ТЗ как детально проработанную постановку на некоторую будущую систему продавать, по-моему, не реально. Потому что детальное ТЗ - штука сложная и трудоемкая, понять и оценить его непросто. А инвестор - он оценить должен.
Можно продавать саму бизнес-идею, некоторые основные наметки. Но не в том смысле, что у тебя ее кто-то возьмет и все сделает сам, а в том, что оценив твою идею соберется группа с твоим участием, найдет венчурное финансирование и при успехе - ты участвуешь в результате. Единственно - такой бизнес развит сейчас на Западе, а не в России. Как говорят знающие люди, там есть интернет-сообщества, которые этим занимаются и где такие идеи можно вбросить и собрать под нее распределенную команду. Детали мне не известны, так как сам этим не занимался, но вполне можно искать.